Diario di cantiere
Ristrutturare una casa degli anni Sessanta
Cosa guardare prima di firmare: impianti, solai e finestre.
Le case costruite fra il 1955 e il 1970 hanno spesso stanze ampie, soffitti alti e un prezzo al metro più basso del nuovo. Hanno anche impianti che non reggono i consumi di oggi e finestre che lasciano passare il freddo. Prima del compromesso conviene sapere quanto costa metterle in pari.
Gli impianti
L'impianto elettrico di quegli anni ha pochi circuiti e spesso niente messa a terra: va rifatto quasi sempre, e rifarlo vuol dire aprire tracce in tutte le stanze. Conviene quindi farlo insieme ai pavimenti, non dopo.
I solai
Un solaio in laterocemento che non ha avuto infiltrazioni di solito sta bene. Durante il sopralluogo guardiamo i soffitti sotto i bagni e sotto il tetto: una macchia vecchia racconta più di una perizia.
Le finestre
Sostituirle è la spesa che si ripaga più in fretta, in bolletta e in comfort. Se il condominio ha regole sulla facciata, le leggiamo prima di scegliere colore e materiale.
